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さいたま市西区の売買戸建一覧

西区土屋9期　新築戸建　グラファーレ01

3,680万円

埼玉県さいたま市西区大字土屋

川越線「指扇」駅徒歩14分

川越線「西大宮」駅徒歩26分

川越線「日進」駅徒歩65分

【外観】6/22撮影

価格: 3,680万円

間取り: 3LDK

土地面積: 100.59㎡

所在地: 埼玉県さいたま市西区大字土屋

交通

川越線「指扇」駅徒歩14分

川越線「西大宮」駅徒歩26分

川越線「日進」駅徒歩65分

建物面積: 94.40㎡

築年月: 2026年9月(予定)

物件の特徴

バストイレ別
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

■土屋公園徒歩2分。閑静な住宅街に佇む、開放感ある住まい。お子さまとのびのび暮らせる住環境です！

■スーパーまで徒歩圏内！日々のお買い物にも便利ですね♪

■物件探しは、ひだまりハウスへお任せください！新規物件や値下がり物件の情報をイチ早くご紹介できます！

ポイント

西区プラザ　新築戸建　さいたま市立栄小学校　さいたま市立馬宮中学校

担当者のコメント

乗松聖也

■ご家族の生活リズムを邪魔しにくい、居室を通らないバルコニー！
■インナーバルコニーなので、急な雨が降っても安心ですね♪
■また主寝室にはWIC付き♪コートやジャケットはもちろん、季節物や布団なども全部収納できちゃいます！

初めてのマイホーム探しは、ひだまりハウスにお任せください！

◆お気軽にご来店ください◆
店内は木目を基調としており、お打ち合わせスペースも４席ございます。
また、お子様用のキッズスペースにはゲームやおもちゃをご用意しております。

◆お車でお越しの際は◆
お客様駐車場も店舗敷地内にございますので、直接ご来店いただいても駐車できます♪

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: 1戸

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 16.0帖 1室/洋室 7.0帖 1室/洋室 6.5帖 1室/洋室 5.0帖 1室

向き: 南西

建物面積(坪数): 94.40㎡(28.55坪)

土地面積(坪数): 100.59㎡(30.42坪)

建ぺい率 / 容積率: 50%/100%

築年月: 2026年9月(予定)

駐車場 / 月額: 有(1台) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: 150.00㎡
私道負担割合 : 3774/30192

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 二方(南西私道 4.2m)(北東私道 4.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 1区画/1区画

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 景観法

取引態様: 仲介

引渡し: 2026年9月上旬

取引条件の 有効期限: 2026年07月27日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / インナーバルコニー / システムキッチン / カウンターキッチン / オープンキッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / ユニットバス / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス

設備(その他)

その他

物件番号: 104086227

管理コード: -

建築確認番号: 第HPA-26-04852-1号

情報更新日: 2026年07月13日

次回更新予定日: 2026年07月27日

取扱会社

株式会社ひだまりハウス　上尾店
埼玉県上尾市向山２丁目40-8
TEL:0120-01-9933
国土交通大臣 (2) 第9083号
・公益財団法人東日本不動産流通機構　・公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会

備考: 「設計」・「建設」性能評価書全分譲住宅ダブル取得！！

「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得することで、
決して表面上だけではなく、現場の施工状況も含めた品質を確保しそれを保証することでお客様への安心・安全を提供できると考えています。

6項目全て最良等級を取得
・耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)
・耐震等級(構造躯体の損傷防止)
・耐風等級
・劣化対策等級
・維持管理対策等級
・ホルムアルデヒド対策等級(内洞及び天井裏等)

住宅性能表示制度のメリット
①住宅性能表示住宅は地震保険が優遇
②住宅ローンの優遇や保険料の割引
③4回の検査
④売却時の高い資産価値