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上尾市大谷本郷01期　新築戸建　リナージュ01

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上尾市大谷本郷01期　新築戸建　リナージュ01

3,499万円

埼玉県上尾市大字大谷本郷

高崎線「上尾」駅徒歩29分

高崎線「宮原」駅徒歩46分

埼玉新都市交通ニューシャトル「今羽」駅徒歩49分

【外観】現地写真

上尾市大谷本郷01期　新築戸建　リナージュ01の居間・リビング|LDK：18.3帖

価格: 3,499万円

間取り: 3LDK

土地面積: 120.05㎡

所在地: 埼玉県上尾市大字大谷本郷

交通

高崎線「上尾」駅徒歩29分

高崎線「宮原」駅徒歩46分

埼玉新都市交通ニューシャトル「今羽」駅徒歩49分

建物面積: 96.47㎡

築年月: 2026年7月(新築)

物件の特徴

バストイレ別
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン

セールスポイント

■省エネ性に優れた断熱等級6、長期優良住宅認定の住まいです♪

■小学校・中学校とも近く、お子様も安心して登下校ができます！両方が徒歩圏内な物件はとても珍しいです(^^)/

■大切な住まいの物件情報だけでなく、毎月の生活に直結する住宅ローンの返済や、税金の軽減措置も当社スタッフが全てサポートできます！

ポイント

上尾市大谷本郷　新築戸建　上尾市立大谷小学校　上尾市立南中学校

担当者のコメント

西村優輝

■18.3帖のゆったりとしたLDKは生活の中心となる家族団らんの空間です♪
■リビング横のフリースペースは、書斎や家事スペースとして多目的に活用できます！
■大容量のWICのある主寝室。夫婦の洋服もたくさん収納できます。

初めてのマイホーム探しは、地元のひだまりハウスにお任せください！

◆スタッフ全員が上尾市含め近隣市内に在住◆
実際に上尾市周辺に住んでいるスタッフだから、周辺環境や生活のお役立ち情報をお伝えできます！

◆宅建士・建築士が在籍◆
初めてのマイホーム探しでも専門知識を持ったスタッフがサポートいたします！

◆当日のご見学も大歓迎◆
上尾市にお店があるので、お問い合わせ当日でも現場へ向かいます！

パノラマ画像

外観
リビング
キッチン
風呂
寝室

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: 3戸

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 18.3帖 1室/洋室 7.5帖 1室/洋室 6.7帖 1室/洋室 5.2帖 1室

向き: 南東

建物面積(坪数): 96.47㎡(29.18坪)

土地面積(坪数): 120.05㎡(36.31坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年7月(新築)

駐車場 / 月額: 有(2台) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(北公道 4.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 3区画/1区画

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: 景観法

取引態様: 仲介

引渡し: 即時

取引条件の 有効期限: 2026年08月24日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / バルコニー / プロパンガス / 公営水道 / 公共下水 / 駐車2台可 / 耐震構造 / システムキッチン / カウンターキッチン / オープンキッチン / バス・トイレ別 / トイレ２ヶ所 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン

設備(その他)

その他

物件番号: 104700311

管理コード: -

建築確認番号: 第25UDI1W建12410号

情報更新日: 2026年08月10日

次回更新予定日: 2026年08月24日

取扱会社

株式会社ひだまりハウス　上尾店
埼玉県上尾市向山２丁目40-8
TEL:0120-01-9933
国土交通大臣 (2) 第9083号
・公益財団法人東日本不動産流通機構　・公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会

備考: ◯日本の気候風土に適した在来工法
日本で長年の実績がある工法で、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ安定した品質の住宅を供給しています。

◯地震に強い耐震金物を採用
Zマーク表示金物または同等認定品を使用し耐震性を高めています。
耐震接合金物を使用することにより建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。

◯剛性・耐久性にすぐれた施工方法
ベタ基礎は、コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り強度を強めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。

◯横揺れに強い「剛床工法」を採用
1階と2階の床に厚さ24mmの合板を敷く「剛床工法」を採用。
土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも強度を発揮します。

◯床下全周換気工法・外壁内通気工法を採用
結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を基礎パッキンや換気棟などにより、
床下外壁内・小屋裏から排出。
建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。また自然換気は温度差と気圧差を利用し、
空気の給気および排気を行うため換気扇などのメンテナンスも不要です。

◯トップレベルの建材を標準採用
フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、
または国土交通大臣認定規格で定められている最上級ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し暮らす方の健康に配慮しています。