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さいたま市西区の売買戸建一覧

西区指扇20期　新築戸建　グラファーレ01

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西区指扇20期　新築戸建　グラファーレ01

4,199万円

埼玉県さいたま市西区大字指扇

川越線「西大宮」駅徒歩7分

川越線「指扇」駅徒歩18分

川越線「日進」駅徒歩45分

【外観】

価格: 4,199万円

間取り: 3LDK

土地面積: 80.00㎡

所在地: 埼玉県さいたま市西区大字指扇

交通

川越線「西大宮」駅徒歩7分

川越線「指扇」駅徒歩18分

川越線「日進」駅徒歩45分

建物面積: 102.67㎡

築年月: 2026年4月(予定)

物件の特徴

バストイレ別
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

■リビング階段は、家族が自然と顔を合わせられます(*^^*)お子様の思春期も、コミュニケーションがより一層はかれますね♪

■2階リビングなので陽当り良好です！嬉しいホール収納も完備♪

■難しいイメージの住宅ローン。金利や繰り上げ返済の方法も、経験のあるスタッフが丁寧にお手伝いしますのでご安心ください！

ポイント

西区指扇　新築戸建　さいたま市立指扇小学校　さいたま市立土屋中学校

担当者のコメント

西村優輝

■西大宮駅まで徒歩7分！駅が近いと通勤通学にスムーズに出かけられます☆彡
■カースペースは横並びで２台可能！前面道路も広くて、駐車もラクラク♪
■小学校まで徒歩8分！小さなお子様の通学も安心して送り出せますね♪

初めてのマイホーム探しは、ひだまりハウスにお任せください！

◆清潔・整理整頓のこころがけ◆
除菌や清潔さを大切に、毎日の掃除・整理整頓をこころがけております。

◆女性おひとりでも安心◆
強引な接客なし。スタッフ一同お客様の立場で親身にご応対いたします♪

◆キッズスペース完備◆
お子様をあきさせないよう、女性事務スタッフとおもちゃやゲームなどで遊べます♪

パノラマ画像

外観
周辺

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: 1戸

間取り / 詳細: 3LDK
洋室 7.0帖 1室/LDK 17.1帖 1室/洋室 5.2帖 1室/洋室 6.7帖 1室

向き: 南西

建物面積(坪数): 102.67㎡(31.05坪)

土地面積(坪数): 80.00㎡(24.19坪)

建ぺい率 / 容積率: 70%/200%

築年月: 2026年4月(予定)

駐車場 / 月額: 有(2台) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 3階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(北西公道 5.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 1区画/1区画

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 景観法

取引態様: 仲介

引渡し: 2026年4月下旬

取引条件の 有効期限: 2026年03月30日

設備条件

設備条件

建設住宅性能評価書付 / バルコニー / プロパンガス / 公営水道 / 個別浄化槽 / 24時間換気システム / 駐車2台可 / システムキッチン / カウンターキッチン / オープンキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / ユニットバス / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス

設備(その他)

その他

物件番号: 100829153

管理コード: -

建築確認番号: 第HPA-25-14681-1号

情報更新日: 2026年03月16日

次回更新予定日: 2026年03月30日

取扱会社

株式会社ひだまりハウス　上尾店
埼玉県上尾市向山２丁目40-8
TEL:0120-01-9933
国土交通大臣 (2) 第9083号
・公益財団法人東日本不動産流通機構　・公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会

備考: 「設計」・「建設」性能評価書全分譲住宅ダブル取得！！

「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得することで、
決して表面上だけではなく、現場の施工状況も含めた品質を確保しそれを保証することでお客様への安心・安全を提供できると考えています。

6項目全て最良等級を取得
・耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)
・耐震等級(構造躯体の損傷防止)
・耐風等級
・劣化対策等級
・維持管理対策等級
・ホルムアルデヒド対策等級(内洞及び天井裏等)

住宅性能表示制度のメリット
①住宅性能表示住宅は地震保険が優遇
②住宅ローンの優遇や保険料の割引
③4回の検査
④売却時の高い資産価値