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桶川市鴨川5期　新築戸建　グラファーレ02

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桶川市鴨川5期　新築戸建　グラファーレ02

3,880万円

埼玉県桶川市鴨川２丁目

高崎線「桶川」駅徒歩15分

高崎線「北上尾」駅徒歩29分

高崎線「上尾」駅徒歩48分

【外観】現地写真　9/28撮影

桶川市鴨川5期　新築戸建　グラファーレ02の居間・リビング|1階LDK：17帖　9/28撮影

桶川市鴨川5期　新築戸建　グラファーレ02の収納|シューズクローク　9/28撮影

価格: 3,880万円

間取り: 4LDK

土地面積: 112.27㎡

所在地: 埼玉県桶川市鴨川２丁目

交通

高崎線「桶川」駅徒歩15分

高崎線「北上尾」駅徒歩29分

高崎線「上尾」駅徒歩48分

建物面積: 89.63㎡

築年月: 2026年10月(予定)

物件の特徴

バストイレ別
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

■スーパーや買い物施設が徒歩7分圏内！子育て世代やご年配方にも住みやすい住環境ですね♪

■カースペースは横並びで２台可能！ご夫婦それぞれのお車も停められますね♪

■物件探しは、ひだまりハウスへお任せください！お客様とまじめにマイホームを探しております。

ポイント

桶川市鴨川2丁目　新築戸建　桶川市立桶川西小学校　桶川市立桶川中学校

担当者のコメント

福井太陽

■一人部屋が実現できる４LDK間取りです。将来お子様の一人部屋をお考えの方にオススメな物件です。
■玄関にはSICがあり、靴以外にも屋外ホースやガーデニングセットなどもしまえて便利です！
■広々洗面所にはリネン庫を完備！パジャマやタオル類もスッキリと収納できますね！

初めてのマイホーム探しは、ひだまりハウスにお任せください！

◆毎日最新情報を更新中◆
新着物件や値下り情報など、最新情報を毎日更新しております！

◆スタッフ全員が上尾市含め近隣市内に在住◆
実際に上尾市周辺に住んでいるスタッフだから、周辺環境や生活のお役立ち情報をお伝えできます！

◆宅建士・建築士が在籍◆
初めてのマイホーム探しでも専門知識を持ったスタッフがサポートいたします！

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: 2戸

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 17.0帖 1室/洋室 7.0帖 1室/洋室 5.2帖 1室/洋室 4.5帖 1室/洋室 4.3帖 1室

向き: 南西

建物面積(坪数): 89.63㎡(27.11坪)

土地面積(坪数): 112.27㎡(33.96坪)

建ぺい率 / 容積率: 50%/80%

築年月: 2026年10月(予定)

駐車場 / 月額: 有(2台) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(北東公道 5.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 2区画/1区画

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法

取引態様: 仲介

引渡し: 2026年10月下旬

取引条件の 有効期限: 2026年10月12日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 建設住宅性能評価書付 / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 駐車2台可 / 耐震構造 / システムキッチン / カウンターキッチン / オープンキッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 床下収納 / ウォークインシューズクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス

設備(その他)

その他

物件番号: 107821727

管理コード: -

建築確認番号: 第HPA-26-06445-1号

情報更新日: 2026年09月28日

次回更新予定日: 2026年10月12日

取扱会社

株式会社ひだまりハウス上尾店
埼玉県上尾市向山２丁目40-8
TEL:0120-01-9933
国土交通大臣 (2) 第9083号
・公益財団法人東日本不動産流通機構　・公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会

備考: 「設計」・「建設」性能評価書全分譲住宅ダブル取得！！

「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得することで、
決して表面上だけではなく、現場の施工状況も含めた品質を確保しそれを保証することでお客様への安心・安全を提供できると考えています。

6項目全て最良等級を取得
・耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)
・耐震等級(構造躯体の損傷防止)
・耐風等級
・劣化対策等級
・維持管理対策等級
・ホルムアルデヒド対策等級(内洞及び天井裏等)

住宅性能表示制度のメリット
①住宅性能表示住宅は地震保険が優遇
②住宅ローンの優遇や保険料の割引
③4回の検査
④売却時の高い資産価値