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鴻巣市の売買戸建一覧

鴻巣市新宿　新築戸建　グラファーレ01

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鴻巣市新宿　新築戸建　グラファーレ01

3,190万円

埼玉県鴻巣市新宿１丁目

高崎線「行田」駅徒歩12分

高崎線「吹上」駅徒歩28分

秩父鉄道「持田」駅徒歩34分

【間取り】

価格: 3,190万円

間取り: 3LDK＋S(納戸)

土地面積: 191.22㎡

所在地: 埼玉県鴻巣市新宿１丁目

交通

高崎線「行田」駅徒歩12分

高崎線「吹上」駅徒歩28分

秩父鉄道「持田」駅徒歩34分

建物面積: 110.13㎡

築年月: 2026年9月(新築)

物件の特徴

バストイレ別
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

■行田駅まで徒歩12分！仕事帰りの夜の家路も、駅が近いと安心ですね(^^)

■敷地面積57坪超え！広いお庭でガーデニングやBBQもできちゃいます♪

■物件探しは、ひだまりハウスへお任せください！お客様とまじめにマイホームを探しております。

ポイント

鴻巣市新宿1丁目　新築戸建　鴻巣市立下忍小学校　鴻巣市立吹上北中学校

担当者のコメント

乗松聖也

■生活の中心となるLDKは広々20帖！2.5帖サービスルームは趣味や在宅ワークのお部屋としてもご利用いただけます♪
■大容量のWIC2か所完備！キャリーケースなども収納できちゃいます♪
■各階に便利な廊下収納があるので掃除機や日用品、季節家電も収納できて便利です♪

初めてのマイホーム探しは、ひだまりハウスにお任せください！

◆お車でお越しの際は◆
お客様駐車場も店舗敷地内にございますので、直接ご来店いただいても駐車できます(^^)/

◆清潔・整理整頓のこころがけ◆
除菌や清潔さを大切に、毎日の掃除・整理整頓をこころがけております。

◆女性おひとりでも安心◆
強引な接客なし。スタッフ一同お客様の立場で親身にご応対いたします♪

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: 1戸

間取り / 詳細: 3LDK＋S(納戸)
LDK 20.0帖 1室/S 2.5帖 1室/洋室 7.5帖 1室/洋室 6.5帖 1室/洋室 6.0帖 1室
※1階S：サービスルーム

向き: 南

建物面積(坪数): 110.13㎡(33.31坪)

土地面積(坪数): 191.22㎡(57.84坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年9月(新築)

駐車場 / 月額: 有(2台) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(東公道 6.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 1区画/1区画

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/※除外地1.93㎡別途有

取引態様: 仲介

引渡し: 即時

取引条件の 有効期限: 2026年10月10日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 駐車2台可 / 耐震構造 / システムキッチン / カウンターキッチン / オープンキッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 床下収納 / ウォークインシューズクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / 南向き

設備(その他)

その他

物件番号: 107763861

管理コード: -

建築確認番号: 第HPA-26-04696-1号

情報更新日: 2026年09月26日

次回更新予定日: 2026年10月10日

取扱会社

株式会社ひだまりハウス上尾店
埼玉県上尾市向山２丁目40-8
TEL:0120-01-9933
国土交通大臣 (2) 第9083号
・公益財団法人東日本不動産流通機構　・公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会

備考: 「設計」・「建設」性能評価書全分譲住宅ダブル取得！！

「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得することで、
決して表面上だけではなく、現場の施工状況も含めた品質を確保しそれを保証することでお客様への安心・安全を提供できると考えています。

6項目全て最良等級を取得
・耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)
・耐震等級(構造躯体の損傷防止)
・耐風等級
・劣化対策等級
・維持管理対策等級
・ホルムアルデヒド対策等級(内洞及び天井裏等)

住宅性能表示制度のメリット
①住宅性能表示住宅は地震保険が優遇
②住宅ローンの優遇や保険料の割引
③4回の検査
④売却時の高い資産価値