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上尾市上34期　新築戸建　グラファーレ01

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上尾市上34期　新築戸建　グラファーレ01

3,480万円

埼玉県上尾市大字上

高崎線「桶川」駅徒歩21分

高崎線「北上尾」駅徒歩30分

埼玉新都市交通ニューシャトル「内宿」駅徒歩37分

【間取り】

価格: 3,480万円

間取り: 3LDK

土地面積: 119.75㎡

所在地: 埼玉県上尾市大字上

交通

高崎線「桶川」駅徒歩21分

高崎線「北上尾」駅徒歩30分

埼玉新都市交通ニューシャトル「内宿」駅徒歩37分

建物面積: 95.63㎡

築年月: 2026年12月(予定)

物件の特徴

バストイレ別
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

■敷地約36.2坪！南西道路に面しているため、日当たり良好です♪

■カースペースは横並びで２台可能！ご夫婦それぞれのお車も停められますね♪

■物件探しは、ひだまりハウスへお任せください！新規物件や値下がり物件の情報をイチ早くご紹介できます！

ポイント

上尾市上　新築戸建　上尾市立上平小学校　上尾市立上平中学校

担当者のコメント

乗松聖也

■生活の中心となるLDKは広々18帖！ゆったりした広さで、家族団らんの温かい時間を過ごせます(^^)/
■キッチン横のパントリー収納は、非常時の飲食物のストックもしっかりできますね♪
■大容量のWICのある主寝室。夫婦の洋服もたくさん収納できます！

初めてのマイホーム探しは、地元のひだまりハウスにお任せください！

◆当日のご見学も大歓迎◆
上尾市にお店があるので、お問い合わせ当日でも現場へ向かいます！

◆お車でお越しの際は◆
お客様駐車場も店舗敷地内にございますので、直接ご来店いただいても駐車できます(^^)/

◆清潔・整理整頓のこころがけ◆
除菌や清潔さを大切に、毎日の掃除・整理整頓をこころがけております。

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: 2戸

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 18.0帖 1室/洋室 7.5帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.2帖 1室

向き: 南西

建物面積(坪数): 95.63㎡(28.92坪)

土地面積(坪数): 119.75㎡(36.22坪)

建ぺい率 / 容積率: 50%/80%

築年月: 2026年12月(予定)

駐車場 / 月額: 有(2台) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(南西公道 4.5m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 2区画/1区画

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 景観法

取引態様: 仲介

引渡し: 2026年12月下旬

取引条件の 有効期限: 2026年09月21日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 建設住宅性能評価書付 / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 駐車2台可 / 耐震構造 / システムキッチン / カウンターキッチン / オープンキッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス

設備(その他)

その他

物件番号: 107249901

管理コード: -

建築確認番号: 第HPA-26-10929-1号

情報更新日: 2026年09月07日

次回更新予定日: 2026年09月21日

取扱会社

株式会社ひだまりハウス　上尾店
埼玉県上尾市向山２丁目40-8
TEL:0120-01-9933
国土交通大臣 (2) 第9083号
・公益財団法人東日本不動産流通機構　・公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会

備考: 「設計」・「建設」性能評価書全分譲住宅ダブル取得！！

「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得することで、
決して表面上だけではなく、現場の施工状況も含めた品質を確保しそれを保証することでお客様への安心・安全を提供できると考えています。

6項目全て最良等級を取得
・耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)
・耐震等級(構造躯体の損傷防止)
・耐風等級
・劣化対策等級
・維持管理対策等級
・ホルムアルデヒド対策等級(内洞及び天井裏等)

住宅性能表示制度のメリット
①住宅性能表示住宅は地震保険が優遇
②住宅ローンの優遇や保険料の割引
③4回の検査
④売却時の高い資産価値