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さいたま市西区の売買戸建一覧

西区指扇235番　新築戸建　ハートフルタウンA

4月13日値下げ

2,890万円

埼玉県さいたま市西区大字指扇

川越線「西大宮」駅徒歩26分

京浜東北線「大宮」駅徒歩51分

川越線「指扇」駅徒歩35分

【外観】現地写真

西区指扇235番　新築戸建　ハートフルタウンAの子供部屋|2階　洋室　5.25帖

価格: 2,890万円

間取り: 4LDK

土地面積: 111.22㎡

所在地: 埼玉県さいたま市西区大字指扇

交通

川越線「西大宮」駅徒歩26分

京浜東北線「大宮」駅徒歩51分

川越線「指扇」駅徒歩35分

建物面積: 95.01㎡

築年月: 2026年1月(新築)

物件の特徴

バストイレ別
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン

セールスポイント

■大宮駅までバス6分の好立地！通勤・通学にも便利♪

■2台分の駐車スペースあり！お車でのお出かけも楽しめます(^^)/

■難しいイメージの住宅ローン。金利や繰り上げ返済の方法も、経験のあるスタッフが丁寧にお手伝いしますのでご安心ください！

ポイント

西区指扇　新築戸建　さいたま市立大宮西小学校　さいたま市立大宮西中学校

担当者のコメント

吉永翼

■15帖のゆったりとしたLDKは生活の中心となる家族団らんの空間です♪
■オープンキッチンによる開放感はLDKをより広い空間に感じさせてくれて、気分も良いですね♪
■2WAY構造の洋室は、玄関からも直接行き来可能で、スムーズな動線が確保できます♪

初めてのマイホーム探しは、地元のひだまりハウスにお任せください！

◆清潔・整理整頓のこころがけ◆
除菌や清潔さを大切に、毎日の掃除・整理整頓をこころがけております。

◆女性おひとりでも安心◆
強引な接客なし。スタッフ一同お客様の立場で親身にご応対いたします♪

パノラマ画像

外観
リビング
キッチン
風呂
寝室

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: 2戸

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 15.3帖 1室/洋室 5.2帖 1室/洋室 5.2帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 7.2帖 1室

向き: 南

建物面積(坪数): 95.01㎡(28.74坪)

土地面積(坪数): 111.22㎡(33.64坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年1月(新築)

駐車場 / 月額: 有(2台) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: 30.00㎡
私道負担割合 : 1/40

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 工業

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(西私道 4.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 2区画/1区画

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: 景観法/土地面積に協定道路部分 (4.60㎡)含む　他私道負担：75㎡×1/40

取引態様: 仲介

引渡し: 即時

取引条件の 有効期限: 2026年05月24日

設備条件

設備条件

バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 駐車2台可 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / トイレ２ヶ所 / 床下収納 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス

設備(その他)

その他

物件番号: 98424693

管理コード: -

建築確認番号: 第HPA-25-10802-1号

情報更新日: 2026年05月10日

次回更新予定日: 2026年05月24日

取扱会社

株式会社ひだまりハウス　上尾店
埼玉県上尾市向山２丁目40-8
TEL:0120-01-9933
国土交通大臣 (2) 第9083号
・公益財団法人東日本不動産流通機構　・公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会

備考: 『住宅性能評価書において』

6項目の最も高い等級取得

・耐震等級
東京では震度６から震度７の1.5倍の地震にも耐えられる。

・耐風等級
500年に一度発生する暴風の1，2倍に対しても倒壊しない。

・劣化対策等級
概ね75年から90年もつ住宅

・ホルムアルデヒド発散等級
居室の内装材からのホルムアルデヒドの放散量を少なくする対策。

・維持管理対策等級
専用の給排水管及びガス管の維持管理(清掃・点検及び補修)を容易とするための必要な対策。